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百城住宅平均价格(元/平方米)数据来源:Choice数据从数据中不难看出,目前国内楼市总体上仍处在一个上升通道中,且二三线等城市房价涨幅仍居高位,这无疑是和调控的初衷相背离的。但我们也不能忽视调控对楼市的影响力,一线城市的楼市就因为高压的调控政策而明显降温,可以预见的是,下半年调控会向当前房价热点地区倾斜。日前,政府已在相关经济工作会议明确表态,要“下决心解决好房地产市场问题”,“坚决遏制房价上涨”,这是官方第一次不再使用“遏制房价过快上涨”的表述,转而明确释放房价“不能涨”的信号。这样的强硬表态与我们之前关于楼市调控在下半年将趋紧的判断是吻合的。事实上,政府将坚持高压调控是有迹可循的,7月以来全国多个城市已开启新一轮密集调控,月内出台的调控政策次数已多达40次,这一调控次数刷新了最近2年以来楼市调控同期纪录,出台的政策包括限制企业购房、打击楼市乱象以及设置房价“涨停板”等,且出台政策的城市以二三线为主流,也就是我们之前谈到的房价热点地区。虽然近期调控政策多出在二三线城市,一线城市也没“闲着”,深圳近期也对调控政策进行了调整,深圳成为第五个限制企业购房的城市,深圳的这一动向表明:尽管一线城市房地产市场已明显降温,但仍然不会在调控上有任何放松。

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站在宏观的角度上,你确实很难判断这种行为的好或者不好。你每个月的工资收入不高,你买车干嘛?但他买车并不是为了自己享受,其实是为了打零工为主,顺便是为了回老家的时候方便一点。另外一个方面,我们发现蓝领员工也存在消费升级的需求。我当然非常理解刘行长的观点,不能特别过度。但是,过度确实不好判断。现在的蓝领,特别是年轻人,虽然有一部分人根据自己的消费习惯来消费,但他也特别讲究品质,哪怕是吃水果,我们厂区内是有消费的,我们也会记录他的消费行为。我这代是处在80到70之间,尽量买便宜点的水果,而年轻人不是的。哪怕他的工资水平不是很高,只是非常基础的工人,但他会买中端的水平,要买还不错的,不要差的。从我自己的价值判断来说,站在稍微保守的立场来说,你先得完成了家庭责任,才能去享受自己的生活。但是,从某种角度来说,他也没有错。不少人除了父母之外,他也有兄弟姐妹,赡养家庭的责任不是一个人来扛。他是年轻人,要见识社会,他也想在祖国的周边游一游。这是不是过度消费呢?很难判断。

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